部屋探しは、いつから始めるのが最適?　おすすめ時期。

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そろそろ、AO入試や推薦入試が終わったー
と言う声が聞こえてくる頃でしょうか?

周りがどんどん決まってくると、ちょっと焦りますね。💦

センター試験も一般入試も本番は年明けです。去年の今頃は早く決まらないかな～なんて思ってました。


大学が決まれば一人暮らしの準備。

合格前予約(以前の記事）で部屋を決めていた方はそのまま契約して一安心ですね。

今から部屋探しするぞ～って方は、🏠


以前の記事の　
お部屋探し(以前の記事）から
賃貸情報やおとり物件
防音性に注意して
↓
エリア探し(以前の記事）
↓
間取(以前の記事）
↓
ネット環境(以前の記事）
↓
家賃(以前の記事）
↓
こだわり条件(以前の記事)
↓
築年数(以前の記事）
↓
踏切(以前の記事）
↓
部屋の向き(以前の記事）
など検討していただければと思います。
（記事中にもリンクがあるので、被っているところがあります。ごめんなさい。）

部屋探しの時期

あと部屋探しを始める時期なんですが、

大学が決まったので、すぐ決めたい！早くしないといい物件が無くなる！😧

と思われると思います。


私も、娘が推薦入試で11月に合格通知をいただいて、

その翌日すぐに不動産屋さんにメールして📧アポを取り、

約束の日に3軒回って、即決で決めました。


地方から行きますから、🚄何度も足を運ぶことはできません。

とにかく早く決めないと、と焦っていました。


でもね・・後で賃貸情報を見てみると、ここも良かったなーと言う物件が

1月、2月頃に少しずつ出てくるんですよね。

11月だとまだ物件情報が少ないんです…😅

これは、12月頃に退去するかどうかの情報が集まり始めるからなのです。

更新確認

賃貸物件を退去する場合、契約書には、1か月前に連絡すること。と書かれていることが多いです。

ちょっと早めに2か月前までに連絡、となっている契約もあります。


娘が大学4年の時、不動産屋から事前アンケートで、


3月に引越予定ありますか？
あるなら、1月末日までに退去届を提出するようにと
更新確認の用紙が届いていました。📄


この更新確認には退去予定時期も書きます。

卒業式までは今のマンション、
卒業式後に新居へ。

なので3月下旬には退去予定と書きました。

この事前アンケートの返答期限が11月末頃だったと思います。


その情報をもとに、大家さんが
入居者募集依頼を出す。
↓
賃貸物件情報に掲載される。
と言う流れですね。


なので退去情報は早くて12月。🎅
一番多いのが1月、2月。🎍
部屋探しの動きが活発なのも、その頃。


部屋の取り合いになるので、スピード勝負ですが、

今の時期10月11月はあせらず、じっくりと吟味してからでも大丈夫です。

家賃発生時期

賃貸情報に
現入居中、空き予定3月～
と書かれている物件なら、家賃発生は3月の入居日からです。📅
日割りで家賃を請求されます。

即入居可と書かれていると、3月の引越まで待ってくれません。（涙）


契約して、審査など手続きが終わって、
その後、清掃なども入り、
部屋引き渡し、鍵受け取り。🔑
契約後１～2週間で家賃発生です。

今の時期10月11月だと即入居可の物件が多いです。
すぐに家賃が発生しますので気を付けて。

下手すると家賃半年分を支払うなんて事にもなりかねません。

といっても、あまり遅くだと授業も始まりますから、

3月末から入学式の4月初旬までには入居したいですね。

なのでおすすめスケジュールは
情報が多い

• 1月から2月末頃までに部屋探し
• 気に入った部屋やエリア条件などを決めて
• 不動産屋に連絡・契約
• 入居日が3月中旬～下旬
• 4月入学式・授業開始