最近の賃貸サイトでは、
合格前にお部屋を予約！
賃料発生は４月から！
とありますね。
条件にぴったり合った部屋が先に予約できるいいシステムに思えるんですが、ちょっと気を付けていただきたいことが。
注意点
まず合格前予約を受け付けている物件は限定されているので物件数は少ない。なので、予約できる物件がない大学のエリアもあります。
どの大学でも利用できるかと言えばそうでもない。
あと大きく
「キャンセル料不要！」
の文字。しかしよく読むと
「不合格以外の
キャンセルは受け付けません。」？？？？🙅
これは
- 合格発表まではキャンセル料不要。(別の物件に変更可能の所も）
- 不合格だった場合のみキャンセル料は不要。
- でも合格したらキャンセルはできませんよー😱
ということです。わかりにくい…😟
どんな時でもキャンセル料なしでキャンセルできそうな書き方ですよね。
勘違いしそうなので気を付けてください。
受験番号を書かされます。
合否確認のためですね。
合格しているのにキャンセルすると違約金が発生です。💸
契約によって違うと思いますが１か月分の家賃が相場でしょうか?
合格発表当日にキャンセルの電話をするのが条件、なんてところもあります。
- 合格時は必ず本契約になる。
- 不合格時のみ解約金なし。
- 賃料発生は入居時から。
不動産屋によって規約が違うので、そのあたりは良く確認されることをおすすめします。
１校しか受験しない時はいいシステムだと思うんです。
本当に条件にあった良い物件だったら、合格前に予約するのもありだと思います。
合格して必ずここに入居するんだと、モチベーションも上がるかもしれません。
気を付けたいのが、第一志望、第二志望、2校受験して、どちらも合格した場合。
第一志望の大学の物件を押さえていたのに、やっぱり第二志望の大学に進学する…
なんてこともありますよね。
その時でも第二志望の大学に行くことになったのでという理由でキャンセルしたくても…
第一志望の大学は合格しているのでキャンセルできません。
(キャンセル料を払ってキャンセルする…）
そういう声に合わせて第二志望の部屋も取れるシステムもありますが…
これも「第一志望が合格の場合、第二志望のキャンセル料がかからない」となっていますので、必ず第一志望のお部屋を契約しないといけないということです。
合格ならキャンセルできない！
何だか喜ばしいのに喜べないような…
キャンセル料支払わないといけないなんて…
わかっていたら予約しなかったのに…
なんて事になら無いように。
不動産会社によりますので、よく確認して申し込んでくださいね。
(予約金が必要なのか？違約金が発生するのか？）
いい物件無くなりますよ～と
不安をあおる言葉がサイト上に並びますがまだ大丈夫です。
準備は怠らずに焦らず落ち着いていきましょ～😃
(他にも部屋探しの契約についての注意点など良ければお読みください。こちらから）
