賃貸重要事項の説明。注意してほしい4つの項目。大学生、一人暮らしの準備　

部屋探しの注意点はカテゴリーの部屋探しをクリックしてもらうと記事を載せていますので、良ければ参考にしてください。😊


内見して、お部屋が決まり、また不動産屋へ戻って手続きに入ります。🚗
（準備3 内見チェックの記事）


担当者が火災保険の加入やオプション契約などを聞いてきます。私は火災保険は不動産屋おすすめのものに加入しています。


初期費用の記事(以前の記事）にも書きましたが、オプション等は必要ないと思えば断って下さい。(どうしても入らないといけないものもありますが…)


その後、宅建士が重要事項の説明やいろいろ書類に署名捺印と忙しいです。何件も内見して疲れていると思いますが、ここを乗り切ればゴールですので頑張って。🏃

重要事項の説明

重要事項説明書は大きく分けて4つの項目が書かれています。

• 部屋の事
• お金の事
• 契約の更新解約について
• 特記事項

この4つの項目がザックリ書かれていることを踏まえて、
特に確認してほしい注意点。


部屋の事

• 部屋の部屋番号：何件も回りましたが、最終決めたマンション名、何号室だったか間違っていませんか？記載されている部屋番号、必ず確認してください。
• 部屋の設備：有りと書かれているものは全てありましたか？

お金の事

• 賃料その他の料金：賃料と共益費含めた月額料金、説明通りですか？ここで賃料の振り込み方法を聞いてください。振り込み？自動引き落とし？水道代も一緒に請求される？振込手数料負担は？など細かいですが気を付けないといけません。

• その他の料金：敷金礼金。仲介手数料。火災保険料。オプション代。要らないものないですか？説明通りですか？敷金の返還方法は？

契約更新・解約について

• 契約更新：更新は何年ですか？更新料は？
• 解約：何か月前に誰に連絡すればいいの？

特記事項について

• 特記事項：火災保険必須。ストーブを持ち込まない。楽器の演奏禁止。ペット飼育についてなど。マンション独自で特に守ってほしいことが書かれています。

いろいろ書かれていますが、疑問に思ったらなんでも聞いてください。わからない時は大家さんに確認してくれたり、管理会社に聞いてくれます。

説明が終わって重要事項説明書に押印。


あと今後の初期費用の明細書や振り込み期日の説明、契約書の郵送日やカギの受け渡し日なども説明されると思います。


バタバタの1日で聞き忘れたことなどあれば、後日担当にメールで質問しましょう。丁寧にメールで返信してくれます。


やっと一人暮らしの部屋が決まって一安心。お疲れ様でした。😃🎉

次は引越しとレンタル家具家電についてです。